Maison à Vaiges, 53480 - 6 pièces 111m²

Maison familiale avec jardin et dépendance

A 5 min du VAIGES et un peu plus de l'échangeur de l'autoroute A81, à SAINT JEAN-SUR-ERVE, cette élégante maison de village de 111m² vous séduira pour son état d'entretien irréprochable. Ancienne épicerie, elle propose aujourd'hui un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le grenier, avec sa toiture en excellent état, pourrait accueillir une suite parentale ou un agréable espace de loisirs.
À quelques pas, un joli jardin fleuri et arboré avec puits, un double garage avec espaces atelier, cave, débarras et un grenier d'env. 100m² complètent l'ensemble. Parfait pour les jardiniers, bricoleurs, artisans ou collectionneurs. Et pourquoi pas un second logement dans ce village riche en histoire avec école et structure petite enfance ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 500 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie PEYRUSSAN, Tél. : 0607023517, E-mail : jean-marie.peyrussan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 390 177 913

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3820€ et 5220€ par an

• Référence : 187850
• Surface : 111m²
• Surface Terrain : 580m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1930
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin