Maison à Vains, 50300 - 7 pièces 217m²

Authentique maison de famille dans la Baie !

Description du bien

Céline GIROULT vous propose à la vente, à Saint Léonard, charmant village côtier de Normandie entre Rennes et Caen, à seulement 3 heures de Paris, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette maison en pierre sous ardoises avec dépendance. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une exposition idéale Nord-Ouest offrant une vue dégagée sur son grand jardin sans vis-à-vis. Les transports en train et autoroute facilitent les déplacements, un atout supplémentaire pour cette propriété authentique.

L'extérieur de la maison offre 1716 m² de terrain, comprenant places de parking couvertes. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres, les baies vitrées et les velux assurent luminosité et confort. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent du cachet à cette demeure, tandis que sa proximité avec la mer ajoute une dimension particulière à son charme. Les amoureux de nature pourront s'extasier lors de randonnées le long du sentier du littoral ou encore pendant une traversée en Baie !

D'une surface habitable généreuse de 217 m², cette maison de 7 pièces propose 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les intérieurs soignés et bien entretenus offrent un cadre de vie agréable. Avec sa vue apaisante sur le jardin d'où vous pourrez apercevoir le Mont-Saint Michel, son ambiance chaleureuse et ses équipements de qualité, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de quiétude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1946€ et 2634€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170751
  • Surface : 217m²
  • Surface Terrain : 1716m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1850
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 3
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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590 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE217 m²
  • REF170751
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Consultant en charge
Consultant indépendant - AVRANCHES (50300), et ses environs, Baie du Mont Saint Michel
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