Maison à VAL COUESNON, 35460 - 12 pièces 300m²

LOCAL PROFESSIONNEL + 300 m² – Parking privatif

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’investissement locatif.

Ancien bâtiment à usage professionnel – fort potentiel à Tremblay (Val-Couesnon)
Situé au cœur du bourg de Tremblay, dans un environnement calme et proche de tous commerces et services, cet ancien bâtiment à usage professionnel offre une surface de plus de 300 m² et un énorme potentiel.

Idéal pour une activité libérale ou tertiaire, il peut également convenir à un projet mixte professionnel et habitation.

Le rez-de-chaussée comprend :

un accueil,
8 bureaux,
plusieurs salles modulables,
des sanitaires.

À l’étage, un appartement de type T2 se compose d’une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle de bain et des WC.
Possibilité d’agrandissement permettant de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires.

Parking privatif tout autour du bâtiment, offrant un stationnement facile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, E-mail : muriel.lebon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 10886€ et 10886€ par an

• Référence : 189597
• Surface : 300m²
• Surface Terrain : 1397m²
• Nombre de pièces : 12
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1991
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 15
• Garage / Parking
• Jardin