Maison à VAL D'OUST, 56460 - 7 pièces 175m²

Maison 7 pièces

Située dans le bourg du Roc-Saint-André, à proximité de toutes les commodités, et dans un environnement calme et verdoyant. Venez découvrir cette maison d’environ 170m2, et son terrain d’environ 7000m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un beau salon-séjour avec cheminée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, et deux espaces de stockage (de type grenier), une salle de bain et un wc séparé.
Le tout sur un sous-sol partiel.
Côté jardin, vous trouverez un cadre bucolique, avec une partie du terrain boisé, et une partie autre d'agrément. Une partie du terrain est constructible.
Informations :
Assainissement collectif (tout à l'égout) - Pompe à chaleur.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 300 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1620€ et 2250€ par an

• Référence : 185027
• Surface : 175m²
• Surface Terrain : 7010m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1970
• Jardin