Maison à VILLEDIEU-LES-POELES-ROUFFIGNY, 50800 - 9 pièces 275m²

Ensemble Immobilier : 2 appartements et maison à rénover

Exclusivité
Description du bien

Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier sur la commune de Villedieu-les-Poêles, à moins de 5 minutes de l'A 84 et à 30 minutes des côtes normandes.
Idéalement situé à proximité du centre ville, l'accès aux commerces et aux établissements scolaires peut se faire à pied.

Ce lot comprend une maison de ville divisée en deux appartements loués et une maison à rénover.

Concernant les appartements, celui du bas est loué 530€ hors charges par mois, et celui du haut 500€ hors charges par mois.
Ils sont tout deux constitués d'une belle pièce de vie et de 2 chambres.
Ils sont munis de ballons d'eau chaude récents ainsi que de poêles à bois.

Terrain privatif pour chaque logement.


Mitoyenne à ces appartements, se trouve une maison à rénover qui avait été pensée comme telle :
- entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une pièce pouvant servir de buanderie ou bien de chambre au rez-de-chaussée
- à l'étage, une salle d'eau, WC et deux grandes chambres

L'étage est séparé du rez-de-chaussée par une dalle béton d'un côté, puis d'un plancher de l'autre.
Une partie de la toiture a été refaite en ardoise.
Les menuiseries en PVC n'ont pas été installées mais sont stockées dans la maison.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés.
Deux petites dépendances non attenantes.

Le tout sur un terrain d'environ 1 600 m².

Idéal pour investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1130€ et 1580€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 171975
  • Surface : 275m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1949
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
Autour de ce bien

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210 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 9
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE275 m²
  • REF171975
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Consultant en charge
Consultant indépendant - VILLEDIEU-LES-POELES-ROUFFIGNY (50800), GRANVILLE (50400)
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