Maison à VILLENEUVE-LES-BEZIERS, 34420 - 6 pièces 130m²

Grande villa de 130m2 sur 915m2 de terrain avec piscine à 50m du canal du midi

Description du bien

Située à Villeneuve-lès-Béziers, au carrefour des plages, des transports et de toutes les infrastructures, dans un chemin au calme, à 50 mètres du canal du midi et 200 mètres des commerces et commodités, cette villa sans travaux de 142m², avec piscine, terrasse et grand garage, vous propose :

- Un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant sur une belle terrasse idéalement exposée via une baie vitrée
- Une cuisine équipée spacieuse bien aménagée donnant elle aussi sur la terrasse ensoleillée
- Quatres belles chambres, dont une actuellement utilisée comme grand bureau
- Une salle de bain avec baignoire, douche, et doubles vasques
- Une terrasse de 30m2 idéalement exposée, à l'abris des vents et ensoleillée la plus grande partie de la journée
- Un immense garage de 167m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreux rangements
- Une piscine en 4 x 8 récemment rénovée, exposée est sud ouest
- Une cuisiné d'été de 35m2 avec barbecue-four à bois
- Un local piscine conçu de façon optimale
- Un local de rangement sous les escaliers optimisant le stockage
- Une dépendance avec WC
- Une partie du jardin cloturée pour profiter de son potager

On apprécie :
- L'isolation avec les menuiseries en PVC double vitrage, volets en PVC.
- La climatisation gainable dans toutes les pièces avec chauffages électriques en appoint
- L'excellent état de la maison sans aucun travaux à prévoir
- L'arrosage automatique
- L'alarme sans abonnement
- L'interphone
- L'exposition quatres faces
- Le quartier d'un calme absolu à deux pas du Canal du midi et 200 mètres des commodités du centre ville

A visiter sur rendez-vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427