Maison à YZERNAY, 49360 - 7 pièces 110m²

Maison 7 pièces 110m² avec piscine abri motorisé

Description du bien

Douezy Erika - megAgence - 07 67 04 44 36
Située sur la commune d'Yzernay, à 15 minutes de Cholet, au calme, venez découvrir cette maison de 110 m² sur plus de 800 m² de terrain fleuri, arboré et à l’abri de tous regard.
Vue dégagée et apaisante garantie !
Le jardin dispose d’une piscine (9m x 4,50m) au sel chauffée (pompe à chaleur) avec un abri motorisé, baigné de lumière. Idéal pour en profiter toute l’année.
Composée de trois niveaux, l'entrée de la maison ouvre sur un salon-séjour de 35m² avec poutres apparentes. Poursuivons vers la cuisine ouverte d’environ 12m². L’espace nuit distribue 3 chambres de 10m², 10m², et 11m². Une salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, sèche serviette, WC) complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, la mezzanine permet de profiter d’un espace bureau de 11m². Une chambre de 13m² avec son point d’eau et WC complète ce niveau.
Le sous-sol comprend une dernière chambre de 13m², un garage avec portail électrique, espace douche, WC, cave, stockage.
Cette maison bénéficie d’un entretien régulier et de rénovation récente.
Les + de cette maison : poêle à bois, chauffage pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, piscine chauffée et abritée, garage portail électrique, ballon thermodynamique, isolation par l’extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 710€ et 1020€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 166469
  • Surface : 110m²
  • Surface Terrain : 872m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1983
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 3
  • Garage / Parking
  • Jardin
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298 500
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE110 m²
  • REF166469
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