Maison à YZERNAY, 49360 - 5 pièces 140m²

Maison 5 pièces, 140m², 3 chambres, sous-sol intégral, jardin clos et arboré

Située dans la commune d'Yzernay (49360), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial.

Avec ses 725 m² de terrain généreux et clos, les futurs propriétaires pourront profiter de moments de détente en plein air. Idéal pour les familles en quête de tranquillité à proximité des commodités. Terrasse, pergola bois, cabanon et espace pelouse.

D'une surface habitable de 140 m², cette maison non mitoyenne récemment agrandie en 2019, offre un confort moderne et des espaces lumineux. Son double salon-séjour de 50 m², sa véranda cuisine en triple vitrage sont des atouts majeurs. Dotée de 3 chambres avec placards dont une parentale avec baignoire cabine, cette propriété offre la possibilité d'aménager une 4ème chambre.

Avec un sous-sol intégral de 60 m² (dont un garage), un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires (consommation en revente), DPE B! Ce bien saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Non renseigné

• Référence : 187434
• Surface : 140m²
• Surface Terrain : 725m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 2000
• Salles de bain : 2
• WC : 1
• Nombre de parkings : 3
• Garage / Parking
• Jardin