Maison à YZERNAY, 49360 - 5 pièces 117m²

Longère 3 chambres, combles aménageables, jardin, garage

Située à Yzernay (49360), cette propriété de 117 m² habitables (191 m² au sol hors combles) offre un cadre de vie paisible et rural. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont accessibles à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre quiétude et praticité.
Cette maison de style longère se compose de :
- au rez-de-chaussée : un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée (plaques, hotte, évier, four), un cellier (stockage de 22 m²) et une buanderie (10 m²). Poursuivons vers l'espace nuit incluant 3 chambres et une salle d'eau.
- 1er étage : Les combles aménageables de 73 m² offrent un potentiel supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
L'extérieur de 1569 m² entièrement clos (portail automatique + double garage de 42 m²) et arboré, avec un puit, invite à la détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1630€ et 2230€ par an

• Référence : 192763
• Surface : 117m²
• Surface Terrain : 1569m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 5
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse