Terrain à ROURA, 97311 - 10000m²

A ROURA BOULANGER -TERRAIN DE LOISIR DE 10000 m²

Exclusivité

Description du bien

Envie de vous mettre au vert ?

En Guyane, à 44km de Cayenne et 13km de Cacao, ce beau terrain agricole et de loisir vous attend à 2km de piste au cœur de la forêt du domaine Boulanger.

S'étendant sur 10 000 m², ce terrain de loisir comporte une construction fixe de type carbet d'environ 90 m² avec de gros potentiel . Non desservi par les réseaux, ce terrain offre une certaine indépendance tout en garantissant une quiétude totale.

Les vues sur la forêt et la campagne environnante ajoutent à son charme, offrant un éventail de possibilités pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Un investissement idéal pour une évasion régulière au cœur de la nature guyanaise.

Ce bout de Paradis est arboré de fruitiers et traversé par 2 cours d'eau, l'un d'eau de source et l'autre une crique poissonneuse (petite rivière).

Tous ces aspects permettent de s'offrir une certaine autonomie , production de fruits, légumes, plantes médicinales, en agroforesterie, en permaculture ou en ferme auberge pourquoi pas.

Sans compter les parties de pêche et les balades en pirogue ou en canoë en partant du petit dégrad et des rives où s'amarrer.

Il n'y a pas d'installation solaire mais une cuve de stockage d'eau et une fosse septique.

Taxe foncière 460 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501