Terrain à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES, 19330 - 14790m²

Terrain à fort potentiel – Idéal promoteur ou investisseur -Entre Brive et Tulle

Exclusivité

Description du bien

Idéal promoteur ou investisseur !

A seulement 15 minutes de Tulle et 20 minutes de Brive, au carrefour stratégique des autoroutes A89 et A20, sur une commune très recherchée, terrain à bâtir d'une superficie de 14 790 m² dont environ 9 000 m² en zone constructible et environ 5710 m² en zone naturelle (Bois).
Ce terrain fait l'objet d'une OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation).
Ce programme d'aménagement prévoit d'implanter à terme au minimum quatre maisons d'habitations pouvant prendre des formes multiples (groupés et/ou individuels).
En l’absence de réseau d’assainissement collectif, les constructions devront prévoir un dispositif de traitement des eaux usées autonome.

Situé au bout d'une impasse, à quelques pas des écoles, de la crèche et du bourg, ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, typique de la campagne corrézienne.
La commune, réputée pour son charme rural, bénéficie d'une atmosphère calme et authentique, idéale pour les amoureux de la nature. À proximité, les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable.

La commune fait face à une forte demande immobilière, aussi bien à l’achat qu’à la location.
L’offre y est rare, créant une opportunité d’investissement exceptionnelle pour un promoteur ou investisseur souhaitant développer un programme résidentiel à fort rendement.

Une rare opportunité d’investissement sur un secteur à forte attractivité.

Ce mandat de vente N° 137143 vendu 25000€ net vendeur + 4000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur est indissociable du mandat N° 137142 vendu 67 000 € net vendeur+ 4000€ d'honoraires soit un prix d'affichage à 100 000 € soit 92 000 € net Vendeur + 8000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355