Appartement à ORCHIES, 59310 - 2 pièces 53m²

A LOUER sur ORCHIES, centre ville T2 dans résidence sécurisé et récente avec balcon plein sud

Sous compromis

Description du bien

Situé dans la charmante ville d'Orchies (59310), cet appartement T2 de 53 m² allie confort et commodité. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue dégagée. À proximité, vous trouverez des écoles, un collège, une crèche, et un accès facile aux transports en commun. Le centre-ville animé et ses commerces sont à quelques pas, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'un garage en sous-sol pour stationner en toute tranquillité. La résidence dispose d'un portail automatique pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.

À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre confortable et d'un lumineux séjour avec cuisine donnant accès au balcon. Les menuiseries en double vitrage et le parquet offrent une atmosphère chaleureuse. La salle de bain est équipée d'une baignoire, de chauffe-serviettes, de lavabos et de WC intégrés pour une fonctionnalité optimale. Construit en 2017, ce bien moderne et bien agencé saura séduire les amateurs de confort et de praticité.
Ce beau T2 est classé en C , peu energivore , chauffage au gaz.
Loyer : 576 HC + 85 charges ( eau compris) = 661 €
Ce logement est soumis au plafond réglementaire de la loi PINEL et sera libre à partir du 1 mai 2025

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises : 661 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 85 €
Dépôt de garantie : 576 €
Honoraires à la charge du locataire : 424 €
Honoraires d'agence : 6,13 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire

Contactez votre consultant megAgence : Gérald GUIDEZ, Tél. : 0787444600, E-mail : gerald.guidez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 985 256 106

Diagnostics de performance énergétique