Maison à VANDRE, 17700 - 7 pièces 195m²

MAISON CHARENTAISE

Sous compromis

Description du bien

Située à Vandré La Devise (17700) à 8mn de Surgères & 14mn de Rochefort, cette charmante maison de ville de 195.95m² environ possède un patio de 80m² sans vis à vis.
À proximité, nous trouvons des commerces, écoles et espaces verts propices à la détente. La ville bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux.
Cette maison sur une parcelle de 286m² se compose au RDC d'une pièce de vie/cuisine aménagée & équipée de 55m², d'une chambre de 16m² avec suite parentale, d'une bibliothèque ainsi que d'un WC indépendant.
La présence d'une véranda, d'un cellier et d'un atelier apportent un espace supplémentaire à cette demeure familiale idéale pour accueillir sereinement petits et grands.
A l'étage un palier dessert quatre chambres de 14, 18, 22 & 23m², une salle d'eau ainsi deux WC.
Nota:Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets sont roulants électriques, le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur A/A et radiateurs électriques à inertie, l’assainissement est le tout à l'égout.
La fibre est installée, internet est disponible à toutes les prises électriques, équipé RJ 45.
Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises : 1 084 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 30 €
Dépôt de garantie : 951 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 170 €
Honoraires d'agence : 9,25 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire

Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

Diagnostics de performance énergétique