Appartement à CUSSET, 03300 - 4 pièces 96m²

Appartement 3 chambres 96 m² à rénover coeur de ville Cusset

Situé en plein centre de Cusset , commune à 5 min de Vichy , venez découvrir cet appartement de 96 m² idéalement situé. Il bénéficie d'un emplacement parfait pour pouvoir tout faire sans utiliser sa voiture, dans un immeuble du cœur de ville , avec vue dégagée puisque situé au 8ème étage. Ascenseur en demi palier.
Il ne demande qu'à être remis au gout du jour.
On entre sur un couloir assez large qui dessert un double séjour de 29 m² avec balcon . 1 cuisine et 3 chambres faisant toutes environ 11m². 1 salle de bains et 1 wc séparé.
Il y a également une cave.
Pas de gros travaux prévus pour la copropriété.
Façade refaite en 2017.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3195 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Claudia CHAMBON, Tél. : 0678889653, E-mail : claudia.chambon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 849 542 725

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1040€ et 1440€ par an

• Référence : 140120
• Surface : 96m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Etage : 8
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1972
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Gardien
• Exclusivité
• Ascenseur
• Balcon / Terrasse