Appartement à LE MANS, 72000 - 5 pièces 110m²

CENTRE VILLE

COUP DE COEUR pour ces 2 appartements, rénovés en 2018, lumineux, entre la Préfecture et la gare du Mans.
Au 3e étage d'un immeuble de caractère, le T3 se compose d'une vaste pièce de vie sur parquet d'origine de 46 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une cheminée fonctionnelle, 2 très grandes chambres avec dressing dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau.
Le palier privatif mène au 4e étage où vous trouverez un 2 pièces (pièce de vie avec cuisine aménagée, espace nuit et salle d'eau avec WC). Les travaux ont été réalisés en 2019.
Idéalement situé en centre ville - Aucun travaux à prévoir - Rendement locatif possible en courte ou longue durée - 2 caves - Petite copropriété de 4 propriétaires.
Ces 2 appartements peuvent être transformés en duplex.
Proche des écoles, collèges et lycées, des commerces et des transports en commun.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : sandra.bailly@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1216€ et 1644€ par an

• Référence : 139382
• Surface : 110m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Etage : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Coup de coeur