Appartement à PARIS 13E ARRONDISSEMENT, 75013 - 2 pièces 38m²

2P 38m² Rue Bobillot - Idéal première acquisition ou investissement

Ce bel appartement de 2 pièces d'une surface de 38m²(37,60m² carrez) est localisé dans le 13ème arrondissement de Paris Rue Bobillot au sein du quartier de la Maison Blanche et à proximité de la Butte-aux-Cailles.
Il est situé au 5ème étage d'un très bel immeuble de 1906, dont les façades intérieures et extérieures ont été ravalées en 2022. Le charme de l'ancien y est subtilement conservé : parquet en chêne, moulures, cheminées haussmanniennes en parfait état. Traversant, l'appartement se déploie sur un salon, une chambre, salle de bains, cuisine, toilettes, dressing.
Double exposition
A proximité des commerces et de la station “Poterne des Peupliers” (366 m) (Tram T3a – Bus 57 et 184). Metro Maison-Blanche à 800m (ligne 7) et Place d’Italie à 900m (ligne 5-6 et 7).
Une cave complète le bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1163 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires : 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1260€ et 1760€ par an

• Référence : 153578
• Surface : 38m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 5
• Année de construction : 1906
• Salles de bain : 1
• WC : 1