Immeuble à AVRANCHES, 50300 - 120m²

Ensemble de trois logements et deux garages

Céline GIROULT vous présente, en exclusivité sur AVRANCHES, dans la Baie du Mont Saint Michel, commune idéalement située sur l'axe Rennes-Caen (A84), en hyper centre-ville, dans une rue très calme, cet immeuble de rapport. Cet immeuble entièrement rénové est composé de 3 lots, chacun avec une entrée indépendance, savoir : un T2 sur rue de 34,76m² avec garage classe énergétique E, un T3 sur rue de 50,92m² avec garage classe énergétique D et un T1bis sur cour de 33,6m² avec place de stationnement classe énergétique E. Tous les logements sont loués. L'immeuble génère un revenu locatif de 13.000€ annuel. Aucun travaux à prévoir, isolation extérieure en partie et toiture récentes. Compteurs individuels. Chauffage et ECS électriques. Non soumis au statut de la copropriété. A quelques pas des commerces et du lycée le plus proche ! Foncier 1417€. Idéal investisseur ! A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 640€ et 930€ par an

• Référence : 121307
• Surface : 120m²
• Surface Terrain : 206m²
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1950
• Nombre de parkings : 3
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin