Immeuble à CHOLET, 49300 - 160m²

IMMEUBLE DE RAPPORT avec appartement et local commercial

Sous compromis

Description du bien

Idéal investisseur ! CENTRE VILLE de Cholet, Marc Boucher vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT.

Il se compose d'un GRAND APPARTEMENT EN TRES BON ETAT (loué 550€) et un local commercial (loué 700€) avec LOCATAIRES SERIEUX EN PLACES

Soit un loyer annuel de 15000€. (Augmentation du loyer de l'appartement possible)

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur cuisine d'une superficie totale de 30m2 donnant sur une TERRASSE ENSOLEILLE.

A l'étage, une GRANDE CHAMBRE de 16m2, un bureau de 7m2 et une salle d'eau. Une 2ème chambre de 20m2 au sol vient compléter le tout.

Ouvertures PVC double vitrage. PAC de 2015 installé dans le logement.

Le local commercial est une crêperie/pizzeria de renommé active depuis plus de 20ans.

Aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marc BOUCHER, Tél. : 0688862069, E-mail : marc.boucher@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 753 210 426