Loft/atelier/surface à WAMBRECHIES, 59118 - 3 pièces 90m²

Loft duplex en rez de jardin - 2 chambres - buanderie - 2 places de parking

Description du bien

Nouveauté - produit rare
Dans un environnement verdoyant aux abords de la Deûle, coup de cœur pour ce duplex style loft à l'atmosphère chaleureuse, de 90m² situé en rez de jardin de la résidence La Linière, ancienne filature de lin.
Vous apprécierez son cachet industriel, sa belle hauteur de plafond, ses grandes baies vitrées, ses finitions soignées.
Il comprend un séjour de 35m² avec coin bureau, une cuisine équipée ouverte, une salle de douches avec toilettes et une buanderie. L’étage dessert 2 chambres, une salle de bains et un grand dressing
Jardin de 43m² clos, exposé Sud : un vrai cocon !
Le bien est doté de 2 places de parking sécurisées. Local à vélo collectif. Parties communes impeccables.
A 900 mètres de la mairie et de l'hyper-centre ! Accès direct aux berges de la Deule. Bus à proximité de la résidence. Vous allez aimer...!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires : 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : valerie.buring@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

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