Maison à AURAY, 56400 - 7 pièces 169m²

Maison de 169 m2 avec appartement T3

Maison de 1980 dans un jardin clos de 1100 m2 à 800 m du centre ville .
Ce bien se compose d'un séjour de 35m2 avec cheminée, cuisine fermée , d'un espace nuit avec salle de bain et wc
A l'étage , le palier dessert 2 chambres(13/14m2) , un dressing (8m2) ,salle de bain, wc .
Le sous sol est divisé en 2 parties , un appartement de 52m2 et un garage de 29m2 .
Cela pourrait convenir à une profession libérale.
L'ensemble situé au pied du port de St Goustan , conviendrait tout à fait à votre famille par sa proximité de toutes les commodités: commerces , écoles , gare .Un rafraichissement est à prévoir dans sa totalité ( assainissement collectif ,chauffage gaz), le bien sera libre fin Novembre 2023 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, E-mail : damien.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2020€ et 2790€ par an

• Référence : 114181
• Surface : 169m²
• Surface Terrain : 1167m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1980
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin