Maison à AVRANCHES, 50300 - 12 pièces 320m²

Magnifique hôtel particulier centre ville d'Avranches

Sur la Commune d'AVRANCHES, au coeur de la baie du Mont Saint Michel, 20 minutes des plages de sable fin, 30 minutes de Granville, idéalement située sur l'axe Rennes-Caen (A84), à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier recherché, authentique hôtel particulier du XIX ème entièrement rénové en 2017 avec soin, d'une superficie d'environ 320m² habitables (plus de 400 m² utiles), comprenant au rez-de-chaussée : une entrée (15 m²), cuisine (18m²), séjour (33m²), salon (33 m²), arrière-cuisine, wc. Au premier étage: palier, bureau (22 m²), une chambre (23 m²) avec sa salle d’eau et son dressing, une chambre (23 m²) avec salle d’eau. Au deuxième étage: cinq chambres (12,13,14,19,21 m²), salle de bain. Au troisième étage: pièce de vie (30 m²). Sous-sol à usage de buanderie/chaufferie, atelier, pièce de vie, cave, débarras.Le tout sur jardin clos et arboré de 700 m² environ. Terrasse, portail électrique, alarme, chaudière gaz à condensation. Raccordée au tout à l’égout. Outre son emplacement idéal, vous serez séduits par ses volumes, parquets et moulures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 880 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : georges.normand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3389€ et 4585€ par an

• Référence : 124644
• Surface : 320m²
• Surface Terrain : 693m²
• Nombre de pièces : 12
• Nombre de chambres : 7
• Année de construction : 1850
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Jardin