Maison à AVRANCHES, 50300 - 4 pièces 119m²

MAISON DE VILLE - GARAGE- PROCHE COMMERCES ET AIRE DE PIQUE NIQUE

Je vous propose cette charmante maison de ville en pierre avec terrasse, style ancien, sur la commune de Pontaubault (50220) à proximité de la zone commercial de Cromel, du centre ville d'Avranches et de Ducey.
La maison offre un rez de chaussée baigné de lumière avec une cuisine ouverte sur un séjour/salon doté d'une grande hauteur sous plafond. WC et accès à une cave de 20m2 en sous sol.
A l'étage, la pallier donne accès sur trois chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau(avec WC) côté chambre parentale. Parquet bois ancien et cheminée dans une chambre!
Au second étage, deux grandes pièces sous combles isolés à finir d'aménager vous laisse plusieurs possibilités (Salle de jeux, chambres, suite) pour une surface de 40 m2!
Terrasse d'environ 15 m2 donnant sur une rue calme et peu passante.
Le garage avec porte motorisée est un vrai plus.
La maison est en très bon état et habitable de suite, des travaux récents de chauffage, isolation ,VMC et plomberie ont été effectués ce qui lui apporte un vrai confort.
A saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sacha MARTINACHE, Tél. : 0685869981, E-mail : sacha.martinache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 821 035 797

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1050€ et 1480€ par an

• Référence : 129657
• Surface : 119m²
• Surface Terrain : 90m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1950
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Cave : 1
• Exclusivité
• Jardin
• Balcon / Terrasse