Maison à CHAMEYRAT, 19330 - 3 pièces 53m²

Maison rénovée, 2 chambres, en position dominante avec belle vue

Exclusivité

Description du bien

Exclusivité megAgence,
Coup de coeur pour cette charmante maison rénovée, située en position dominante, avec très belle vue, datant de 1955, couverte en tuiles sur un beau terrain arboré et aménagé de 1302 m².
D'une surface habitable de 53 m², elle comprend :
-En rez de chaussée, un sous-sol intégral de 48 m² à usage de garage, atelier et buanderie avec porte de garage motorisée.
-Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (26m²) , deux chambres (12 et 10 m²) et une salle d'eau de 5.86 m² équipée d'une douche sur receveur plat et d'un WC.
L'aménagement intérieur a été réalisé avec beaucoup de goût, ce qui confère au lieu un charme fou et un bien être absolu.
Le chauffage est produit par une pompe à chaleur Air/Eau. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Menuiseries double vitrage en PVC oscillantes battantes équipées de stores à lamelles orientables "brise soleil" dans la pièce de vie, volets roulants électriques.
excellent diagnostic de performance énergétique.
Pas de vis à vis.
Beau terrain arboré et aménagé.
Tout à l'égout.
Taxe foncière 684 €
A 12 minutes des portes de Tulle, et 20 minutes de Brive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires : 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355