Maison à CHOLET, 49300 - 9 pièces 181m²

Maison 180 m² Cholet République

Exclusivité

Description du bien

Magnifique Propriété de 180 m² à Réhabiliter sur l'Emblématique Quartier de la République à Cholet.
Située au coeur d'un triangle entre La place de la République, la gare et le centre ville de Cholet, cette grande demeure de 181 m² est édifiée sur trois niveaux.
A totalement redistribuer on retrouve au rdc une lumineuse entrée, un salon et une salle à manger sur parquet massif et composés de cheminées en marbre et rosace, un emplacement cuisine et une arrière cuisine avec accès direct sur l'extérieur.
Au 1er étage cette maison est composée de cinq grandes chambres ( entre 11 m² et 18 m² ) sur parquet, d'une salle de bain et un wc séparé.
Au 2é étage on découvre un espace de 35 m² ( carrez ) mansardé, idéal pour créer une immense suite parentale, des bureau ou une salle de jeux.
Ce bien dispose aussi d'une cave de 40 m² en sous-sol.
A l'extérieur, un terrain de 220 m² vous attend avec la possibilité d'y ajouter un deuxième terrain attenant de 500m².
Travaux déjà effectués : Menuiseries extérieurs aluminium, couverture, isolation des combles.
Grace à cet emplacement prémium, cette demeure est proche des commerce de proximité, écoles, collèges, transports en commun et 5 minutes du futur site Thales.
Laissez aller votre créativité et projetez vous dans cette rénovation haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 358 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 €
Honoraires : 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886