Maison à Doué-en-Anjou, 49700 - 6 pièces 175m²

CHARMANTE MAISON ANCIENNE RENOVEE A 15 MINUTES AU SUD DE DOUE EN ANJOU

Bienvenue dans cette maison rénovée intérieurement. Nichée au cœur de la campagne à 15 minutes au sud de DOUE EN ANJOU, sur une parcelle de terrain de 1250 m², cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée offrant un bel espace à aménager selon ses souhaits, une vaste pièce de vie baignée de lumière (cuisine aménagée, séjour, salon avec cheminée), idéale pour rassembler famille et amis. Les poutres apparentes, la cheminée et le sol apportent une atmosphère chaleureuse. Une chambre ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau.
A l'étage: Un espace de 16 m² polyvalent en mezzanine , idéal pour créer un bureau, 3 chambres spacieuses, dont une possédant sa propre salle d'eau et wc. Une salle de bains avec wc.
A l'extérieur: Puits pour arrosage, dépendance comprenant un four à pain et un espace atelier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Assainissement : Micro station aux normes. Isolation: Bonne au niveau plancher bas et murs, très bonne au niveau toiture. Chauffage: chaudière électrique avec chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage.Travaux de ravalement à prévoir en façade.
Cette maison ancienne rénovée est une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant le charme du passé au confort contemporain. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2520€ et 3450€ par an

• Référence : 159197
• Surface : 175m²
• Surface Terrain : 1250m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Nombre de parkings : 4
• Garage / Parking
• Jardin