Maison à LAMBALLE, 22400 - 6 pièces 140m²

Magnifique maison sur jardin arboré

Description du bien

Au coeur de Lamballe , dans un quartier très calme mais près des commerces et des commodités , magnifique maison de 1975 entièrement rénovée en 2016. La maison fait 140 m² habitables auxquels il faut ajouter un sous-sol total ainsi qu'un patio carrelé de 40 m² donnant sur le jardin et une terrasse de 16 m² au 1 er étage dominant le superbe jardin paysagé. (Avec abri de jardin)
Au rez-de-jardin : un préau de 20 m² pour abriter une voiture, un garage, une buanderie , une arrière-cuisine et une chaufferie. La maison est chauffée au gaz de ville et elle a une climatisation réversible.
Au 1er, un grand séjour prolongé par une véranda , une cuisine aménagée ,des WC , une chambre et une salle de bain.
Au 2nd :3 chambres, WC , salle d'eau et petit grenier.
La maison a été isolée et ses huisseries changées en 2016.
Elle est proche de la gare de Lamballe et de son TGV et à 20 mn des plages.
C'est un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RIPOLL, Tél. : 06 11 69 39 41, E-mail : isabelle.ripoll@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828 225 367

Diagnostics de performance énergétique