Maison à LARMOR-BADEN, 56870 - 4 pièces 130m²

Bel emplacement

Bel emplacement de 1200 m2 constructible dans le village de Larmor-Baden, orienté à l'ouest avec une vue jusqu'à l'horizon, au milieu des pins, le port à 100 m et les commerces à pied.
Cette maison très lumineuse est composée d'un vaste séjour, d'une cuisine, salle de bains et de deux grandes chambres. Rénovation à prévoir.
Les droits à construire sont de 30% de la superficie de la parcelle, soit 360 m2 d'emprise au sol autorisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 824 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 €
Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : philippe.roux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4370€ et 5940€ par an

• Référence : 146311
• Surface : 130m²
• Surface Terrain : 1200m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1950
• Jardin