Maison à Lézardrieux, 22740 - 3 pièces 75m²

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Maison à ossature bois, de 54 m2 habitables, à 5km de la mer, proche Lézardrieux, Pleubian, Paimpol

Description du bien

Prix de vente négociable. Idéal première acquisition, maison secondaire ou projet locatif. Beau potentiel à seulement 5 km de la mer. Maison à ossature bois/ bardage fibrociment isolé et enduit, sous ardoise, comprenant un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Isolation thermique totale extérieure enduite (11cm), le tout sur vide sanitaire, pour un total de 54 m2 habitables de plain pied + 21 m2 de garage attenant.
Grand garage indépendant en parpaing sous ardoise, de 46 m2 avec possibilité de création d'un 2nd niveau, le tout sur parcelle de 647 m2 agrémentée d'un jardin de 450 m2 environ et d'un potager, à l'entrée du bourg de Pleumeur-Gautier. 40000 euros de travaux effectués en 2012 (isolation des combles et murs périphériques, menuiseries double vitrage, évacuations, électricité, salle d'eau...)
Augmentation possible de l'espace de vie sur le garage attenant (21m2) ou création d'une 3ème chambre.
Tout à l'égout, chauffage et production d'eau chaude électriques. Travaux à prévoir: changement des convecteurs énergivores, couverture, rénovation intérieure, raccords aux eaux usées.
Commerces et services accessibles à pieds.
Pleumeur-Gautier se situe idéalement à proximité de Lézardrieux, Paimpol, Pleubian et Tréguier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

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