Maison à ROUEN, 76000 - 4 pièces 88m²

MAISON ROUEN 2CH - SOUS-SOL, TERRASSE, JARDIN CLOS

Vendu

Description du bien

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megAgence vous propose en exclusivité une maison atypique individuelle sur sous-sol complet bénéficiant d'une large vue sur Rouen. Elle se situe à Rouen Ouest, proche du bus 15 et du TEOR T1 (accès rapide à l'université de Mont-Saint-Aignan, aux Docks et au CHU), et à 15mn en vélo du CHU.

Idéale pour un jeune couple, elle se compose comme suit :
* REZ-DE-CHAUSSÉE de 77m2 hab. : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour de 27m2 avec accès à une grande terrasse exposée sud, dégagement avec placards, toilette, salle de bain (baignoire et douche) et deux chambres (13,2 et 12,3m2) avec placards.
* REZ-DE-JARDIN de 88m2 :
- Sous la maison : GARAGE de 24m2 avec porte motorisée, 1 pièce chauffée de 11,6m2, CAVE de 13m2 et BUANDERIE de 22m2.
- Sous la terrasse : une véranda de 9m2 et 1 pièce chauffée de 7,25m2 en enfilade, idéale pour un bureau.

DIVERS : Double vitrage, volets roulants électriques, 2 stores banne électriques. Fibre. Chauffage au Fioul (consommation 1200 L / an soit environ 1320€ au prix moyen actuel de 1,10€/L).

LES PLUS : Garage fermé + deux places de parking extérieures, joli jardin clos sur parcelle de 500m2 environ, maison au calme avec vue. Possibilité d'installer le gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490