Maison à ROUEN, 76000 - 6 pièces 92m²

MAISON DE VILLE 92m2 - QUARTIER SAINT-GERVAIS

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

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megAgence vous propose une charmante maison de ville de 92m2 habitables idéalement située dans le recherché quartier Saint-Gervais, proche de l'école Saint Jean-Baptiste de La Salle et du bus 15, à 15mn à pieds de la gare Sncf de Rouen.
Cette maison dispose d'un agréable jardin clos exposé sud de 58m2 environ, avec une terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillées et de vos soirées d'été. Une cave de 30m2 est accessible par la maison et par le jardin, c'est pratique pour entreposer vos vélos et autres équipements.

Idéale pour un jeune couple cette maison offre :
- Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger avec une porte fenêtre donnant accès au jardin, salon parqueté et cuisine cosy.
- Premier étage parqueté : Un palier, une salle de douche avec toilette, un bureau de 13m2, une chambre de 11m2 environ avec placard.
- Deuxième étage : Un palier, une salle de bain, un dégagement desservant deux chambres de 12m2 environ dont une bénéficiant d'une jolie vue sur Rouen.

DIVERS : Chaudière gaz à condensation de 2023, Cumulus, buanderie dans la cave. Portes et fenêtres en double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 313 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

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