Maison à SAINT-JUST-LUZAC, 17320 - 6 pièces 137m²

Saint-Just Luzac, maison ancienne à rénover avec cour

Entre Marennes et Le Gua, sur la commune de Saint-Just Luzac côté campagne, au calme assuré, à 10 mn de la plage, des commerces et commodités.
sur son terrain clos de 215m², maison ancienne avec un potentiel habitable de 137m² sur deux niveaux, à rénover, bénéficiant d'une exposition sud-ouest offrant au rez de chaussée quatre pièces lumineuses :
- une de 19.6m² avec cheminée,
- une de 13.5m² avec cheminée et 15.5m² avec cheminée (cloison entre les deux),
- une de 28.25m² donnant toutes sur la cour de et une petite pièce de 4m² ;

l'étage, accessible aujourd'hui par échelle extérieure, abrite deux pièces de 35.6m² et 19m² et un espace de stockage d'environ 10m² en rampant sous toit.
Menuiserie bois simple vitrage - volet bois - absence de chauffage -
Viabilisation sur la route (eau et EDF) et tampon de tout à l'égout en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €
Honoraires : 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

DPE non obligatoire

• Référence : 145579
• Surface : 137m²
• Surface Terrain : 215m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1850
• Salles de bain : 1
• WC : 10
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin