Maison à Saint-Malo, 35400 - 9 pièces 385m²

PROPRIÉTÉ 9 PIÈCES PROCHE MER

Exclusivité

Description du bien

Dans un secteur particulièrement calme aux portes de Saint-Malo (campagne de Saint-Méloir-des-Ondes), à seulement 5 km des plages, je vous laisse le choix des superlatifs pour définir cette propriété de 385 m2 habitables parfaitement rénovée, sur un terrain clos et arboré de 2846 m2.
Elle se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle à bois et cheminée, cuisine équipée-aménagée, bureau (ou chambre) avec cheminée monumentale, autre pièce (possibilité dressing avec salle d'eau), buanderie, wc. Une partie indépendante se prête idéalement à une profession libérale ou à la location.
- A l'étage : mezzanine, 4 chambres (dont une avec mezzanine), 3 salles de bains, dressing, 3 wc.
Ses deux terrasses et son espace barbecue vous permettront de profiter agréablement des extérieurs à toute heure de la journée.
Vous y trouverez également : atelier, bûcher, serre, parc pour animaux, terrain de boules éclairé, puits.
Un véritable havre de paix à l'abri des regard indiscrets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 398 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 350 000 €
Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289