Parking à ANGERS, 49000 - 295m²

ANGERS-proche A11-Investisseurs : lot de 20 box/garages

Proche Aquavita et Hauts de St Aubin, à 1 km de la sortie pour l'A11 et à 3 kms du centre d'ANGERS ou du CHU, sur une parcelle de 816m² constructible, 19 garages de 15m² (40 m3) et 1 box de 10 m2 environ (15 m3) tous loués sous contrats d'un an, reconductibles pour un loyer annuel de 19 044 €. Idéal comme entrepôt, garde-meubles, hivernage pour bateau, caravane ou utilitaires... Espace clos et sécurisé par portail coulissant à l'entrée, éclairage solaire par détection et clés pour chaque garage. Sol béton, murs et toit plat en parpaings goudronné pour l'étanchéité, portes en bois goudronné de 2.62 m de haut par 2.50 de large.
Dimensions des garages : profondeur : 5.12 m, Largeur : 2.93 m, Hauteur : 2.73 m.
Aucune vacance de location, forte demande avec liste d'attente. Placement sûr et efficace : pas de charges, entretien réduit. Rentabilité nette et sécurisée de minimum 4.5 %. Le terrain étant au coeur d'un quartier en pleine mutation et constructible il peut recevoir d'autres projets selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 354 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

DPE non obligatoire

• Référence : 124098
• Surface : 295m²
• Surface Terrain : 816m²
• Année de construction : 1956
• Nombre de parkings : 19
• Garage / Parking
• Jardin