Appartement à CERS, 34420 - 5 pièces 100m²

Magnifique appartement au premier étage de 100m2 avec terrasse jardin et garage

Description du bien

Sur la commune agréable de Cers à 5mn des plages, dans un quartier paisible proche des commodités, ce bel appartement climatisé de 100m2 vous propose :

Au rez de chaussée :
- Un jardin bien aménagé de 100m2
- Un garage pour stocker ou abriter un véhicule
- Une cours privatise commune avec deux places de parking

Au premier étage :
- Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse à vue panoramique
- Une cuisine équipée de qualité artisanale bien ajourée, idéalement disposée
- Trois chambres avec grands dressings
- Une salle de bain coquette avec meuble de rangement

On apprécie:
- L'entretien et la rénovation récente, dont les peintures
- La possibilité d'acheter meublé
- La copropriété sans charges (hors assurance 13€/mois)
- La luminosité omniprésente dans tout l'appartement
- La climatisation et la vue imprenable
- Le grand jardin au rez de chaussée, le garage et les places de parking
- Le quartier calme à l'abris des grands axes routiers

On notera :
- La proximité de la voie ferrée pouvant être rédhibitoire pour certains.

A visiter sur rendez vous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427