Appartement à CHOLET, 49300 - 2 pièces 45m²

Cholet, centre-ville, appartement T2, balocn, parking.

NOUVEAUTÉ ! Situé à Cholet (49300), cet appartement T2 située au 1er étage offre un cadre de vie paisible et agréable. Niché dans un quartier résidentiel recherché, il bénéficie de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.

Ce charmant appartement de 45 m² comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande chambre avec placard intégré. Son balcon offre un espace extérieur privilégié. Avec sa cave en sous-sol et une place de stationnement, ce bien offre à ses résidents un confort au quotidien. Construit en 1990, cet appartement saura séduire ceux à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 116 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 770€ et 1080€ par an

• Référence : 179356
• Surface : 45m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Année de construction : 1990
• Salles de bain : 1
• WC : 1