Appartement à CHOLET, 49300 - 2 pièces 34m²

Appartement T2 centre-ville Cholet, ascenseur, 1 place de parking privée

Situé à Cholet (49300), en plein CENTRE-VILLE, à deux pas de la place Travot, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable.et attractif pour les résidents en quête de praticité. Proximité directe avec les écoles, transports en commun, commerces, parcs espaces verts.

Dans une petite résidence de standing avec ascenseur, ce T2 de 34 m² comprend : une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec wc. Place de parking privative offrant un véritable avantage supplémentaire.

Opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Extrêmement rare et recherché. Soyez les premiers à visiter !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 9,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 600€ et 870€ par an

• Référence : 181304
• Surface : 34m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Année de construction : 1995
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking