Appartement à CHOLET, 49300 - 4 pièces 88m²

Appartement résidence calme et sécurisée

Exclusivité

Description du bien

Situé au cœur de Cholet (49300), cet appartement offre un cadre de vie prisé avec ses infrastructures modernes, ses espaces verts et sa proximité aux commerces locaux. La ville dynamique propose également des établissements scolaires de qualité, des restaurants variés et un accès facile aux transports en commun, offrant ainsi un environnement de vie urbain agréable et pratique.

Cet appartement de 88,14 m², situé au 3ème étage, se distingue par sa grande terrasse/loggia de 10,30 m² offrant un espace extérieur paisible, très bien exposé.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, un cellier, une cuisine équipée, un lumineux salon-séjour, un couloir doté de placards, un séchoir, 2 chambres spacieuses, une salle de douche et un WC. De plus, il bénéficie d'une place de stationnement privée en sous-sol. Possibilité de faire une 3ème chambre.
Les cloisons de l'entrée, cellier et cuisine ne sont pas porteuses.

2 ascenseurs, double vitrage, volets roulants électriques SOMFY, ballon eau chaude individuel électrique.

Construit en 1976, cet appartement présente un agencement optimal et fonctionnel pour un confort de vie au quotidien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Diagnostics de performance énergétique