Appartement à LE MANS, 72000 - 1 pièce 18m²

Studio 18m² avec terrasse PROCHE GARE

Exclusivité

Description du bien

Située dans la charmante ville du Mans (72000), cette résidence de 1991 se distingue par sa proximité immédiate avec la gare et le centre-ville. Idéalement positionnée, elle offre un accès facile aux commodités et aux animations du quartier. Les occupants pourront profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et des transports en commun.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié où se détendre et profiter de l'air frais. L'ascenseur, une commodité appréciable au quotidien, facilite l'accès à ce studio, soulignant le côté pratique de la résidence.

À l'intérieur, ce studio de 18 m² présente une pièce principale lumineuse comprenant une kitchenette et un placard intégré, offrant un espace de vie fonctionnel. La salle d'eau avec WC complète cet agencement ingénieux. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal. Actuellement libre de location, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un premier acheteur en quête d'un pied-à-terre au cœur du Mans.
La taxe foncière s'élève à 500€.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

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