Appartement à LE MANS, 72100 - 5 pièces 92m²

Appartement 4 pièces – 92 m² – Le Mans / Quartier Sablons

À vendre, appartement lumineux et spacieux de 92 m² situé dans le quartier des Sablons, à proximité immédiate du futur projet de réaménagement du centre commercial et de la place du marché (verdissement, dynamisation commerciale, réaménagement des espaces publics et création de nouvelles infrastructures).

L’appartement se compose :
• D’un grand salon-séjour de 33 m²
• D’une cuisine séparée
• De 3 chambres
• D’un balcon de 10,5 m²
• D’une salle de bains et de WC séparés

Les grands volumes, la luminosité ainsi que les belles ouvertures en font un bien agréable à vivre au quotidien.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.

Idéal pour une famille ou un investissement dans un secteur en pleine valorisation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3252 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1580€ et 2180€ par an

• Référence : 189451
• Surface : 92m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Etage : 1
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 2
• WC : 1
• Exclusivité