Appartement à LIMOGES, 87000 - 3 pièces 61m²

À vendre – Appartement T3 – Limoges Ouest – Quartier Val de l’Aurence

Description du bien

Situé au 4? étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 3 offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel.
Il se compose de : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un grand séjour ouvrant sur un second balcon, une cuisine indépendante, un cellier attenant, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, une cave privative.
L’immeuble est équipé de la fibre optique, d’un digicode avec badge et du chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Un emplacement de stationnement extérieur est également à disposition des résidents.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 17,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436

Diagnostics de performance énergétique