Immeuble à LIMOGES, 87000 - 50m²

À vendre – Petit immeuble de rapport avec locataires en place – Secteur recherché

Description du bien

Opportunité d’investissement : petit immeuble composé de deux appartements en duplex de 24 m² et 29 m², chacun comprenant :

Une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée,

Une chambre à l’étage,

Une salle d’eau fonctionnelle.

Les deux logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.

Le bien comprend également :

Un petit terrain constructible,

Des places de parking privées et sécurisées.

Idéalement situé entre la faculté de médecine, la faculté de lettres, le CHU et un lycée. À proximité immédiate de toutes commodités : transports en commun, commerces, services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 489 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 500 €
Honoraires charge acquéreur : 6 989 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436