Immeuble à LIMOGES, 87000 - 169m²

A VENDRE IMMEUBLE : IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

Un emplacement recherché, un potentiel rare !
Idéalement située au cœur des commodités, cette maison de ville de 160 m² habitables séduit par son volume généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Deux projets possibles :
• Investisseur : création de 2 appartements distincts.
• Famille : réorganisation en une vaste habitation avec séjour/salon lumineux, cuisine équipée, 4 chambres, salle d’eau, WC séparés et véranda ensoleillée.
? Le plus : un jardin clos de 250 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour vos moments de détente.
? Travaux à prévoir – Une belle opportunité pour façonner votre intérieur à votre image. Nous vous proposons un accompagnement avec maître d’œuvre et équipe BTP.
Caractéristiques techniques :
• Chaudière fioul récente (2021)
• Cave pratique en sous-sol
• Taxe foncière : 2 500 €
Une maison polyvalente, parfaite pour un projet familial ou un investissement rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 202 128 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4170€ et 5700€ par an

• Référence : 191765
• Surface : 169m²
• Surface Terrain : 420m²
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Jardin