Appartement à Lyon, 69004 - 2 pièces 51m²

REZ DE JARDIN 2 PIECES ET GARAGE BOX EN SOUS-SOL

En exclusivité, rue de Margnolles à 5 minutes à pied du métro CUIRE, de la grande rue de la Croix-Rousse et de l’hôpital de la Croix-Rousse, venez découvrir ce bel appartement avec garage box en sous-sol inclus, situés dans une résidence calme et sécurisée de 2006. L'appartement est lumineux et très bien entretenu, dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle cuisine équipée semi-ouverte, d'un séjour avec accès sur une terrasse et un jardin exposé Sud, d'une chambre avec accès sur une petite terrasse, d'une salle de bains et d'un wc. Chauffage individuel électrique, double vitrage et volets roulants, Fibre. Proximité immédiate des transports TCL C3 et petits commerces à pied. A visiter rapidement!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 800€ et 1130€ par an

• Référence : 185192
• Surface : 51m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Année de construction : 2006
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Ascenseur