Appartement à NANTES, 44300 - 2 pièces 39m²

BD SCHUMAN - RENDEMENT 4,09 % - GARE ET CENTRE 15 MN

Description du bien

Marie Coinet présente : Situé dans une résidence récente (2013), calme et sécurisée, ce charmant T2 de 39 m² bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale. À seulement 3 mn à pied des commodités.Le bus C2 (arrêt Berlioz), à 2 mn à pied, relie directement la gare SNCF et le centre-ville de Nantes en moins de 15 mn.

L’appartement, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages avec ASCENSEUR, se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable de 11 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. Loué actuellement 510 € hors charges, il sera libre en septembre, offrant une belle opportunité d’installation ou de relocation rapide.

Rendement locatif brut attractif de 4,09 %, dans un secteur en forte demande locative. Un local vélo complète ce logement à fort potentiel. Stationnements à proximité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1181 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 490 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

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