Appartement à NEMOURS, 77140 - 3 pièces 59m²

NEMOURS BEL F3 RDC AVEC JARDIN PRIVE +BOX+PKG+ CAVE

Exclusivité

Description du bien

À Nemours (77140), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 12 minutes à pied des commerces et des grandes surfaces, et à 25 minutes de la gare de Saint Pierre les Nemours. Situé au rez-de-chaussée d'une magnifique copropriété, ce F3 lumineux offre une vue paisible sur son jardin privé aménagé comprenant une terrasse de 15m² environ, offrant ainsi un espace extérieur agréable et fonctionnel.

À l'intérieur, le bien de 59 m² dispose d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC. La climatisation réversible et les volets roulants automatiques assurent un confort optimal. L'espace nuit est bien distinct de l'espace de vie, offrant ainsi une intimité appréciable. L'ascenseur de la résidence facilite l'accès au box et à la cave .Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort moderne et tranquillité.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

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