Appartement à NEMOURS, 77140 - 3 pièces 69m²

Nemours proche toutes commodités F3 loué bail 3/6/9 bon rendement locatif

Exclusivité

Description du bien

Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de type F3 offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Idéal pour un investisseur, il est vendu avec un locataire en place bénéficiant d'un bail 3/6/9.

Caractéristiques du bien :

Entrée avec dégagement et deux placards intégrés
Cuisine séparée aménagée
Séjour spacieux ouvrant sur un balcon ensoleillé
Deux chambres confortables
Salle de bains avec baignoire
WC séparés
Rangements pratiques supplémentaires
Parking extérieur privé
et garage.
Informations locatives :

Loyer mensuel : 904 € charges comprises
Type de bail : 3/6/9
Locataire en place : régulièrement solvable et respectueux de ses obligations

Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif stable avec un rendement immédiat. Le locataire actuel est en place depuis 07/2020 et est à jour de ses paiements.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340