Appartement à ROUEN, 76100 - 3 pièces 70m²

APPARTEMENT T3 avec balcon de 15 m2, parking

megAgence vous présente en exclusivité un bel appartement T3 de 70 m2 situé au 1er étage dans une copropriété de 2013. Il est à 10min à pieds de la clinique Mathilde et proche du bus F7.

Parfait pour un jeune couple ou dans le cadre d'un investissement locatif, cet appartement vous offre une entrée avec placards, un toilette, une salle de bain, deux chambres, une grande pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'un balcon de 15,9 m2, idéal pour profiter de l'exposition sud.

DIVERS : Double vitrage. Chauffage collectif. Cellier privatif de 5 m2, place de parking extérieure couverte.

LE PLUS : Possibilité de transformer l'appartement en T4 avec 3 chambres.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1928 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 060 €
Honoraires charge acquéreur : 8 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2022)

entre 900€ et 1260€ par an

• Référence : 193034
• Surface : 70m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 1
• Année de construction : 2013
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Balcon / Terrasse