Appartement à SABLES D OLONNE, 85180 - 2 pièces 44m²

Appartement 2 pièces 44m2

Description du bien

Eric Grignon – megAgence vous invite à découvrir ce bel appartement contemporain, niché au cœur d’une résidence seniors sécurisée aux Sables d’Olonne, à deux pas de l’océan.

À quelques minutes de la plage de Tanchet et des commerces, ce logement de 2023 offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité, confort moderne et praticité au quotidien.

D’une surface d’environ 44 m², l’appartement séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité :
• Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée de 5 m² ;
• Une chambre spacieuse, calme et reposante ;
• Une salle d’eau avec WC, moderne et bien pensée.

La résidence, pensée pour le bien-être de ses occupants, offre un environnement paisible et des espaces communs conviviaux ainsi qu'un local à vélos.
Un bien sans travaux, idéal pour une résidence principale tout confort ou un investissement locatif serein, au cœur d’un secteur très prisé du littoral vendéen.

En option : place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2633 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812