Maison à SABLES D OLONNE, 85180 - 4 pièces 107m²

A SAISIR Maison 107m2- 3 chambres

Exclusivité
Description du bien

En Exclusivité - Eric GRIGNON - megAgence vous propose cette maison de 107m² parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Située sur une parcelle de 510m², à 3km de la mer, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des collèges.

Composée d’un spacieux salon/séjour de 33m², d’ une cuisine avec une arrière-cuisine pour plus de praticité, trois chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau, et un garage de 31m² offrant de multiples possibilités.

Points intéressants :
- Elle bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle pour les personnes travaillant dans les zones d'activités à proximité ainsi que dans les secteurs plus éloignés.
- Les initiatives à venir de la ville visent à transformer le secteur en un environnement plus agréable et paisible, augmentant l’intérêt et la valeur de cette localisation.

Des travaux seront à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1200€ et 1690€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 180908
  • Surface : 107m²
  • Surface Terrain : 609m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1975
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
Autour de ce bien

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222 600
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE107 m²
  • REF180908
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - TALMONT ST HILAIRE (85440)
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