Appartement à SAINT-ETIENNE, 42100 - 1 pièce 43m²

? Loft meublé avec ascenseur – Idéal investisseur LMNP

Description du bien

Opportunité rare pour investisseurs : loft lumineux et fonctionnel, déjà loué en LMNP, offrant un rendement sécurisé et sans travaux à prévoir.

? Emplacement stratégique : secteur Saint-Étienne Sud, à deux pas de la Place Bellevue, de la gare, du tramway, des commerces (Intermarché, centre commercial) et de l’université.

? Caractéristiques du bien :
• Loft meublé,
• Chauffage collectif,
• Ascenseur dans l’immeuble,
• Copropriété entretenue, avec entretien des parties communes.

? Données financières :
• Loyer actuel : 540 € CC / mois (dont 480 € hors charges + 60 € de charges récupérables),
• Charges de copropriété : 90 € / mois (incluant chauffage + eau froide + entretien des parties communes).

? Atouts investisseurs :
• Bien déjà loué = revenus immédiats,
• Régime LMNP possible,
• DPE : classe D.

? Une belle opportunité pour sécuriser un investissement locatif, avec un emplacement recherché par les étudiants, voyageurs et jeunes actifs.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385